Een huis of flat in Overdie of Huiswaard laten schilderen begint met een blik op de ondergrond. In de huizen van Oud-Overdie test hij of de oude verflagen nog vastzitten, in de flats van Nieuw-Overdie en Huiswaard kijkt hij vooral naar kaal beton dat zuigt.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Hieronder wat je in deze wijken op de muren aantreft, hoe de schilder dat aanpakt en wat een flat en een eengezinswoning kosten.
Wat zit er na een eeuw op de muren van een huis in Oud-Overdie?
Vaak een stapel verflagen van alle bewoners die er ooit woonden. Overdie ligt ten zuiden van de oude stad en bestaat uit twee delen: Oud-Overdie, gebouwd in de jaren tien en twintig, en Nieuw-Overdie uit de jaren zestig. Een huis in het oudste deel is dus rond de honderd jaar oud.
De schilder controleert eerst of die lagen goed hechten. Zit er een korrel of een oude verfdruppel op, dan schuurt hij de wand, voor € 3,99 per m². Laat een laag los, dan gaat dat deel eraf. En zit er op een muur of op het houtwerk een glanzende lak, dan krijgt gewone muurverf daar geen grip op. Die plek beoordeelt hij apart voordat hij verder gaat.
Je huis in Alkmaar binnen en buiten in de verf? Onze eigen schilders werken met Sigma, ook aan de gracht. Gratis offerte binnen 24 uur.
Hoe schildert onze vakman een betonnen wand in een flat in Huiswaard of Nieuw-Overdie?
Eerst stofvrij, dan primer als het beton zuigt, dan de verf. Huiswaard ligt tussen de stad en het dorp Koedijk en is gebouwd nadat Alkmaar in 1972 een deel van Koedijk erbij kreeg. In Huiswaard I staan hoge flats en huizen met een inpandige garage, in Huiswaard II weinig flats en juist veel verschillende woningtypen.
Een flat uit die tijd heeft vaak betonnen wanden en een betonplafond. De muurverf van Sigma die we gebruiken is geschikt voor beton, zolang het schoon en vast is. Een betonplafond dat zuigt, primeren en sauzen we voor € 19,99 per m². Weet wel dat verf geen naden of gaatjes wegwerkt; wil je die niet meer zien, dan moet het plafond eerst glad worden gemaakt.
Wat kost een flat of een eengezinswoning in Overdie of Huiswaard?
| Woning | Wat de schilder doet | Bedrag |
|---|---|---|
| Flat in Nieuw-Overdie | 86 m² muur sauzen (€ 1.117,14) + 39 m² betonplafond primeren en sauzen (€ 779,61) | € 1.896,75 |
| Eengezinswoning in Huiswaard II | 173 m² muur sauzen (€ 2.247,27) + 41 m² tweede witte laag over een donkere kleur (€ 327,59) + 5 binnendeuren met kozijn (vanaf € 1.249,95) + 36 m plint (€ 359,64) | vanaf € 4.184,45 |
Bedragen zonder btw. Bij de eengezinswoning had een vorige bewoner twee muren in een donkere kleur gezet; daarom de tweede laag op 41 m². Voor een slaapkamer of een huis in Oudorp zijn de kosten van een schilder in Alkmaar net zo precies doorgerekend.
Woon je in Overdie of Huiswaard? Uiterlijk 24 uur later ligt er een offerte in je mail, met muren, plafonds en houtwerk elk apart.
In welke stappen maakt de schilder een muur in Overdie klaar?
- Afdekken en afplakken. Vloer onder een stucloper, tape langs plinten, kozijnen en stopcontacten.
- Oude lagen testen. De schilder controleert of de oude verf nog overal vastzit. Losse stukken schuurt hij weg.
- Ontvetten en vullen. Vet bij keuken en deuren gaat eraf, gaten en scheurtjes plamuurt hij en schuurt hij vlak.
- Primer waar nodig. Op beton en op wanden die ongelijk zuigen, zodat de verf egaal opdroogt.
- Sauzen. Elke wand in één doorgaande beurt, en na een dag droogtijd eventueel de tweede laag.
Zo krijgt een huis van rond de honderd jaar oud dezelfde strakke wand als een flat uit de jaren zestig. Op het binnenwerk heb je een jaar garantie.
Kun je spachtelputz van een vorige eigenaar laten overschilderen?
Ja, dat kan, maar de structuur blijft dan zichtbaar. De verf gaat over de korrels heen en verandert alleen de kleur. Voor veel mensen is dat prima, zeker als de spachtelputz nog vastzit en er alleen een frisse kleur op moet.
Wil je een gladde wand, dan is verf niet de oplossing. Dan moet de muur eerst gestuct worden, en dat doen onze eigen stukadoors voordat de schilder komt. Die volgorde regelen wij. Welke route bij jouw muur past, bespreek je met Schilderservice Alkmaar. Huur je een schilder in Alkmaar in voor alleen een paar muren, dan werkt hij met dezelfde vaste m²-prijzen.
Vragen over schilderen in Overdie en Huiswaard
Moet ik mijn flat uit zolang er geschilderd wordt?
Nee. In een bewoonde flat werkt de schilder met de roller, ruimte voor ruimte. Maak de muren vooraf leeg en schuif de grote meubels bij de wand vandaan.
Moeten de deuren in dezelfde kleur als de muren?
Nee. Deuren en kozijnen krijgen een lak, de muren muurverf. De kleur kies je per onderdeel; voor een RAL-kleur op de wand reken je € 1,50 per m² meer.
Is één laag genoeg op een muur in een oudere woning?
Bij wit over een lichte kleur meestal wel. Zit er een donkere kleur onder, dan is een tweede laag nodig. Zuigt de muur ongelijk, dan helpt een primer, geen extra laag.
Kunnen de oude binnendeuren in Oud-Overdie ook mee?
Ja. Ze worden ontvet, geschuurd en gelakt, met een vaste prijs per stuk. Zitten er veel oude lagen op, dan ziet de schilder dat bij de inmeting en staat het voorwerk vooraf op de offerte.
Je huis in Alkmaar binnen en buiten in de verf? Onze eigen schilders werken met Sigma, ook aan de gracht. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.